Üzletközpont meghatározása


Futó Péter Cikk mentése Megosztás A es évek vége felé kezdtek egyre nagyobb számban Magyarországon is megjelenni a nyugati-európai és amerikai mintára épülő bevásárlóközpontok, amelyek többsége a mai napig magas kihasználtság mellett üzemel.

üzletközpont meghatározása hogyan lehet pénzt keresni a személyes autóján

Az alábbiakban a Jones Lang LaSalle elemzése alapján néztük meg, hogy melyek ma Budapest vezető bevásárlóközpontjai, miért nehéz a plázák értékének meghatározása és milyen jövő vár a bevásárlóközpontokra az e-kereskedelem terjedése mellett.

A Portfolio legtöbb tartalma ingyenesen hozzáférhető, ahogy ez a cikk is.

üzletközpont meghatározása becsületes kereskedési robotok

A médiapiaci helyzet azonban folyamatosan változik: ha támogatni szeretnéd a minőségi gazdasági újságírást, és szeretnél részese lenni a Portfolio közösségnek, akkor fizess elő a Portfolio Signature cikkeire. Tudj meg többet Budapest vezető bevásárlóközpontjai A JLL Research utolsó negyedéves elemzése alapján a mai budapesti piacon elhelyezkedés, forgalom és méret alapján hat piacvezető bevásárlóközpontot lehet kiemelni, névsor szerint üzletközpont meghatározása Allee, az Aréna Pláza, az Árkád, a Mammut, a MOM Park és a WestEnd tartozik ide.

Mennyit ér egy bevásárlóközpont?

üzletközpont meghatározása linkek az online keresetekhez

A tavaly üzletközpont meghatározása cserélt Aréna Pláza millió eurós 82,5 milliárd Ft vételára jó irányt adhat, ha arra vagyunk kíváncsiak, mennyit érhet egy pláza. Ez a tranzakció nagyjából 6,2 százalékos hozamszint mellett köttetett, ami szintén támpont lehet, egy bevásárlóközpont értékének meghatározása azonban még így is rendkívül összetett feladat.

üzletközpont meghatározása naponta betétként kamatozik a bitcoin

Kapcsolódó cikkünk Eladták az Arena Plazát! Az ilyen jellegű tőkebefektetések szintjét azonban nehéz pontosan meghatározni, mivel bizonyos esetekben ez egyet jelent az adott center repozicionálásával, és erősen befolyásolja az időzítés és a piaci versenyhelyzet is.

Ajánlom A JLL Research utolsó negyedéves elemzése alapján a mai budapesti piacon elhelyezkedés, forgalom és méret alapján hat piacvezető bevásárlóközpontot lehet kiemelni - hívja fel a figyelmet a portál. Méret alapján a legnagyobb az Arena Mall és az Árkád egyaránt 68 ezer négyzetméterrel, harmadik a Mammut 56 ezer, a negyedik a WestEnd 52 ezer, az ötödik az Allee 46 négyzetméterrel.

A bevásárlóközpontok értékelése során fontos a múltbeli teljesítmény elemzése és a menedzsmenttel való egyeztetés a közeljövőben tervezett változásokról" - mondta el Huszár Barbara, a JLL piackutató elemzője. Hozamok és bérleti díjak A prémium bevásárlóközpontok esetében a havi béreti díjak euró körül mozognak négyzetméterenként, az üzletházon belüli elhelyezkedés szerint azonban nagy különbségek lehetnek.

üzletközpont meghatározása hogyan lehet pénzt keresni okos tippekkel

További információkért kattints a képre! A bérleti díjak általában a pláza központi pontjától mért távolság növekedésével csökkennek, miközben az egyes bérlők által bérelt felület növekszik.

Már az ókori görögök és rómaiak korában is minden város rendelkezett egy főtérrel vagy csomóponttal a görögöknél agóra, piactéramely a város fontos kereskedelmi központjaként működött. Azonos eredetű a magyar piac szó is, amely az olasz közvetítésével piazza került a nyelvünkbe. Története[ szerkesztés ] Az első ilyen bevásárlóközpont az Amerikai Egyesült Államokban épült Country Club Plaza néven spanyol építészeti stíluselemekkel, és -ben nyílt meg a Missouri állambeli Kansas Cityben. Az elnevezést később kiterjesztették az üzletekre és áruházakra, bevásárlókomplexumokra arra utalva, hogy egyben a kulturális élet központjai is.

Mivel a horgonybérlők többnyire a bevásárlóközpontok végpontjain kapnak helyet, ez is igazolja azt, hogy nagy eladófelületen és alacsony bérleti díjak mellett működnek, amire jó példák a plázákban üzemelő Spar-ok" - tette hozzá a szakértő. Jelenleg a bevásárlóközpontok esetében 6 százalék körüli az elvárható hozam, a többi kiskereskedelmi egység esetében 6,00 százalékos hozamszinteket látunk, melyet az elhelyezkedés, a bérleti díjak és a bérlői mix befolyásol.

Ahhoz, hogy növelni lehessen a magyarországi kiskereskedelmi egységek értékét üzletközpont meghatározása kiskereskedelmi mutatók folyamatos, tartós javulására van szükség, illetve üzletközpont meghatározása erős piaci dinamikára, ami megnyilvánulhat új piaci belépők személyében, új típusú üzletekben, vagy éppen a régi egységek felújításában, modernizálásában.

üzletközpont meghatározása dolgozzon beruházások nélkül az interneten otthon

A A webshopok elterjedésével bizonyos szegmensekben az üzletek már nem a vásárlás színtereként funkcionálnak majd, hanem olyan lehetőségként, ahol az érdeklődők élőben is megnézhetik, kiválaszthatják a terméket, amit később interneten keresztül vásárolnak meg. Friss kutatások szerint a tizenéves generáció tagjai ma már leginkább a vendéglátóipari szolgáltatások miatt látogatják a bevásárlóközpontokat, a divatcikkeket jellemzően inkább internetről rendelik.

Ennek kapcsán a plázák előnye az, hogy a vásárlás mellett fontos funkciót töltenek be mint közösségi tér, így az e-kereskedelem terjedése rájuk nézve kevésbé lesz veszélyes, mint az éttermi-közösségi területekkel nem rendelkező kereskedelmi egységekre. Kapcsolódó cikkünk.

 - Fino. Jerez. Откуда-то сверху накатывали приглушенные волны классической музыки. «Бранденбургский концерт, - подумал Беккер.  - Номер четыре».